Sídliště Červený Vrch představuje významný urbanistický celek Prahy 6 postavený společně s celoměstsky významnou Evropskou ulicí na konci 60. let minulého století.
Do soutěže se přihlásilo celkem 23 týmů, ze kterých porota na základě jejich zkušeností s obdobnými projekty vybrala osm účastníků soutěže. V první fázi připravili účastníci koncept revitalizace osy sídliště Červený Vrch. Poroto následně zúžila počet účastníků na čtyři týmy. Účastníci 2. fáze soutěže pak své koncepty dopracovali do finálního návrhu, který odevzdali 2. září 2025.
Město pro děti, krajina pro život.
Chceme
místo zbavit překážek a vytvořit prostředí, kde se lidé mohou bezpečně
pohybovat, setkávat a trávit čas. Nabízíme dvě náměstí s množstvím zeleně
a živým parterem s obchody, ordinacemi, kavárnou a restaurací. Nové domy
respektují a citlivě doplňují okolní zástavbu.
Návrh vytváří nové centrum s vybaveností a veřejnými prostranstvími, které propojí severní a jižní část území. Nové budovy s obchody a službami formují náměstí a pobytová prostranství pro obyvatele širšího území. Vzniká tak společenské centrum celé lokality Červený Vrch.
Návrh proměňuje území bývalého OD Šárka v nové centrum čtvrti, kde se propojují městská a zelená osa. Vzniká síť veřejných prostranství, nádvoří a parku s modrozelenou infrastrukturou, rezidencemi a službami. Projekt ctí paměť místa, podporuje udržitelnost a komunitní život.
Náš návrh přináší 192 nových stromů, 71 laviček, 500 m cyklostezek, revitalizaci parku, 2 vodní prvky, centrální náměstí, 2 předprostory škol, volnočasový areál, tržiště, společenský sál, restauraci, kavárnu, supermarket, drogerii, 5 ordinací, 288 parkovacích stání a 205 bytů.
Po odevzdání finálních návrhů soutěžními týmy proběhla série participativních aktivit, jejichž cílem bylo umožnit veřejnosti nejen podat své komentáře k návrhům, ale také se detailněji seznámit s jednotlivými návrhy i procesem soutěžního workshopu.
Soutěž na novou podobu centrální části sídliště Červený Vrch, kterou pořádá společnost CPI Property Group ve spolupráci s městskou částí Praha 6 a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, vstoupila do své druhé fáze. Návrhy prvního kola druhého soutěžního workshopu byly prezentovány na konci června v budově radnice městské části Praha 6. Osm architektonických týmů zde představilo své koncepty rozvoje území a následně je diskutovalo s porotou a odborníky.
Proběhl první workshop architektonické soutěže na přeměnu centrální části sídliště Červený Vrch. Porota složená z renomovaných architektů, krajinářských architektů a urbanistů vybrala z 24 přihlášených týmů osm, které se workshopu zúčastnily.
Městská část Praha 6 ve spolupráci s investorem CPI Property Group a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy zahájila urbanisticko-architektonickou soutěž na centrální část sídliště Červený Vrch. Cílem soutěže je najít novou podobu lokality při tramvajové zastávce sídliště Červený Vrch. CPI Property Group chce v místě realizovat výstavbu o rozloze cca 18 000 m2, která nahradí dosluhující budovu obchodního domu Šárka.
Soutěž probíhá formou soutěžního workshopu, který má následující parametry:
Předmětem soutěže bude nalezení optimálního urbanistického a krajinářského řešení „osy“ sídliště Červený Vrch (zájmové území) a architektonicko-urbanistického návrhu nového objektu (objektů) při tramvajové zastávce Sídliště Červený Vrch na místě OD Šárka a navazujících veřejných prostranství (řešené území).
Cílem soutěže je vybrat a ocenit nejlepší návrh revitalizace severojižní centrální osy sídliště Červený Vrch s respektem k původní urbanistické koncepci, která povede k posílení místa jako důležitého subcentra Prahy 6 s čilým společenským životem, při zohlednění požadavků vyplývajících z klimatického závazku a soudobých enviromentálních standardů pro výstavbu. Návrh by měl předložit širší, holistickou vizi rozvoje celé lokality, která efektivně využije potenciál místa a vytvoří nové hodnoty pro jeho obyvatele i návštěvníky.
Návrh by měl skloubit požadavky a aspirace samosprávy, MČ Praha 6 a hlavního města Prahy a hlavního soukromého vlastníka CPI Reality a.s.
Řádní členové | Náhradníci |
Igor Marko | Eva Němcová |
Radka Šimková | Martin Rusina |
Boris Redčenkov | |
Matyáš Sedlák | |
Linda Obršálová |
Řádní členové | Náhradníci |
Petr Beránek | Eva Cermanová |
Veronika Pitáková | |
Václav Kožený | Petr Prokop /
Martin Polách |
Jaromír Hainc | Zdeněk Völfl |
| Výběr účastníků soutěže | příjem žádostí o účast | do 7. 4. 2025 15:00 SELČ |
| Porota vybere 5 – 8 účastníků soutěže | 12. 4. 2025 | |
| 1. fáze soutěže | 1. soutěžní workshop | 29. 4. 2025 |
| odevzdání konceptu | 16. 6. 2025 | |
| 2. soutěžní workshop | 24.- 25. 6. 2025 | |
| 2. fáze soutěže | odevzdání návrhu | 2. 9. 2025 |
| 3. soutěžní workshop | 9. - 10. 10. 2025 | |
| Výstava soutěžních návrhů | od 10. 9. do 29. 9. 2025 | |
jako většinový vlastník pozemků v řešeném území, je zadavatelem soutěže. Záměrem společnosti je realizovat v centrální části sídliště Červený Vrch nový polyfunkční objekt s obchodní a bytovou funkcí, doplněný o kvalitní a důstojná veřejná prostranství.
Městská část Praha 6 a hlavní město Praha vlastní a spravují veřejná prostranství v zájmovém a řešeném území a zároveň jsou zřizovateli školních zařízení umístěných na obou pólech osy. Společně se zadavatelem budou společně nastavovat parametry soutěže a jejich zástupci budou součástí závislé části poroty a budou se tak podílet na výběru vítězného návrhu.
Účastníci 1. fáze soutěže | 200 000 Kč |
Účastníci 2. fáze soutěže | 300 000 Kč |
Vítěz soutěže | Následná zakázka |
Soutěžní lokalita se nachází v k.ú. Vokovice v městské části Praha 6 v ose občanské vybavenosti sídliště Červený Vrch mezi ulicemi Na Dlouhém lánu a Arabská. Osa slouží jako klíčová pěší spojnice mezi významnými objekty občanské, vzdělávací a komunitní vybavenosti. Osa rovněž propojuje obytné části s rozlehlým přírodním parkem Šárka-Lysolaje na severu a biokoridorem podél Dejvického potoka na jihu.
Pro potřeby soutěže je území dále rozděleno na řešené území a zájmové území.
Řešené území
Samotné řešené území představuje těžiště severojižní osy sídliště Červený Vrch. Je tvořeno veřejným prostorem mezi tramvajovou zastávkou Sídliště Červený Vrch a bývalým OD Šárka, objektem obchodního domu a přilehlými pozemky. V řešeném území bude soutěž projektová.
Zájmové území
Zájmové území se zaměřuje na širší koncepční vizi pro osu sídliště Červený Vrch. V zájmovém území bude soutěž vedena jako ideová. Prioritou návrhu je vytvořit kontinuální a bezbariérový prostor, který bude přístupný všem uživatelům a zajistí inkluzivní a funkční rozvoj této lokality.
Většinovým vlastníkem pozemků v řešeném území je společnost CPI Reality, a.s. součást skupiny CPI Property Group, a.s., která je rovněž zadavatelem této soutěže. Do jejího vlastnictví spadá objekt obchodního domu Šárka a příjezdová komunikace Nigerijská.
Městská část Praha 6 a hlavní město Praha spravují většinu okolních veřejných prostranství v zájmovém a řešeném území. Samospráva rovněž zřizuje školní zařízení umístěná na obou koncích osy, která představují významné body pro rozvoj celého území.
Místní občané a veřejnost Prahy 6 se mohou do průběhu soutěže zapojit ve dvou fázích. První zapojení proběhlo během ledna 2025 v rámci přípravy podkladů soutěže. Veřejnost se mohla vyjádřit k současného stavu území a k budoucímu rozvoji z hlediska jejich potřeb. Všechny postřehy a komentáře byly shrnuty do publikace „Informace o území“, kterou obdrželi účastníci soutěže. Staly se tak jedním z podkladů soutěžících při tvorbě návrhů nové osy na Červeném Vrchu.
Během podzimu 2025 se obyvatelé mohou zapojit do veřejné konzultace návrhů druhého kola, které proběhne před posledním hodnotícím zasedáním poroty.
Jak se zapojit do přípravy podkladů soutěže?
Sousedské setkání nad mapou se konalo 22. ledna 2025 v gymnáziu Arabská. Obyvatelé sídliště se mohli vyjádřit k současnému stavu a k budoucímu rozvoji z hlediska jejich preferovaných potřeb.
Ve dnech 21. ledna a 23. ledna 2025 bylo možné navštívit konzultační infostánek umístěný před OD Šárka. I zde bylo možné vyjádřit se k současnému stavu a informovat se o průběhu soutěže.
Od 21. prosince do 24. ledna 2025 bylo možné vyplnit on-line dotazník a vyjádřit své hodnocení k současnému stavu řešeného a zájmového území.
Od 27. prosince do 24. ledna 2025 byly před OD Šárka na sídlišti Červený Vrch umístěny výstavní panely, na kterých bylo možné se seznámit s připravovanou soutěží, rámcovým zadáním soutěže i s historií sídliště.
Výstavní panely budou k vidění v obchodním domě Šárka až do podzimu 2025.
Jak jste se mohli zapojit do konzultace soutěžních návrhů v druhém kole?
Obyvatelé měli možnost podělit se s námi o svůj názor na návrhy, které postoupily do finále soutěže.
Jak jste se mohli seznámit s návrhy?Co bude dál?
Výsledky a komentáře účastníků nyní analyzujeme. Souhrnná zpráva ze zapojení veřejnosti bude představena členům poroty během 3. soutěžního workshopu a brzy poté zveřejněna na webových stránkách projektu.
Zachování objektu OD Šárka není součástí výchozího scénáře vlastníka. Budova je ve špatném technickém stavu a její vnitřní dispozice neodpovídá současným požadavkům na maloobchodní provoz ani na městotvorné využití území. Soutěžní zadání proto očekává návrh nové městské struktury, která nahradí stávající objekt vhodnějším architektonickým a prostorovým řešením. Obyvatelé se tak dočkají nového supermarketu i dalších provozoven. Celková velikost maloobchodních provozoven zůstane zachována. Navíc přibude restaurace se společenským sálem a prostory pro ordinace lékařů.
Hrubá podlažní plocha (HPP) byla spočítána podle současného územního plánu. Řešené území má plochu 9 929 m² a nachází se v ploše SV-G (všeobecně smíšená plocha), kde platí nejvyšší přípustný koeficient podlažní plochy (KPP) 1,8. Výsledná HPP tedy činí cca 17 872 m².
Odhadem se do nové zástavby může nastěhovat přibližně 300 obyvatel. Výpočet vychází z územního plánu: na pozemku o rozloze 9 929 m² s koeficientem podlažní plochy 1,8 může vzniknout až 17 872 m² HPP, z toho cca 80 % by mělo připadnout na bydlení. Čistá plocha bydlení tak bude cca 10 500 m2 což odpovídá cca 300 obyvatelům.
Hlavní město Praha ani městská část Praha 6, kterým patří, respektive mají ve správě zbylé pozemky řešeného území, nemají v úmyslu v řešeném území realizovat žádný vlastní záměr. Pokud investor bude realizovat stavbu v rozsahu většího počtu HPP, než které budou odpovídat jím vlastněným pozemkům, dojde k finančnímu vyrovnání čerpání HPP z pozemků samosprávy dle metodiky hlavního města Prahy.
Návrhy budou hodnoceny porotou podle několika klíčových kritérií, včetně:
Podrobná kritéria pro jednotlivé fáze jsou uvedena v soutěžních podmínkách.
Místní obyvatelé a aktéři byli informováni prostřednictvím vícestupňové komunikační strategie. Ta zahrnovala informační bannery v místě, tištěné letáky distribuované do okolních domů, příspěvky na sociálních sítích, články v médiích a oficiální webové stránky s aktuálními informacemi. Součástí byly také participační akce a informační stánky, kde se veřejnost mohla přímo seznámit s projektem a klást dotazy.