Sídliště Červený Vrch představuje významný urbanistický celek Prahy 6 postavený společně s celoměstsky významnou Evropskou ulicí na konci 60. let minulého století.

Urbanisticko architektonická soutěž

Aktuality

Jak bude vypadat centrální část sídliště Červený Vrch? Ve finále urbanisticko-architektonické soutěže se utkají čtyři týmy

1. 8. 2025

Soutěž na novou podobu centrální části sídliště Červený Vrch, kterou pořádá společnost CPI Property Group ve spolupráci s městskou částí Praha 6 a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, vstoupila do své druhé fáze. Návrhy prvního kola druhého soutěžního workshopu byly prezentovány na konci června v budově radnice městské části Praha 6. Osm architektonických týmů zde představilo své koncepty rozvoje území a následně je diskutovalo s porotou a odborníky.

Více

Soutěžní týmy se zúčastnily prvního workshopu

29. 4. 2025

Proběhl první workshop architektonické soutěže na přeměnu centrální části sídliště Červený Vrch. Porota složená z renomovaných architektů, krajinářských architektů a urbanistů vybrala z 24 přihlášených týmů osm, které se workshopu zúčastnily.

Více

O nové podobě centrální části pražského sídliště Červený Vrch rozhodne architektonická soutěž

24. 3. 2025

Městská část Praha 6 ve spolupráci s investorem CPI Property Group a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy zahájila urbanisticko-architektonickou soutěž na centrální část sídliště Červený Vrch. Cílem soutěže je najít novou podobu lokality při tramvajové zastávce sídliště Červený Vrch. CPI Property Group chce v místě realizovat výstavbu o rozloze cca 18 000 m2, která nahradí dosluhující budovu obchodního domu Šárka.

Více

Soutěž

Soutěž probíhá formou soutěžního workshopu, který má následující parametry:

  • neanonymní
    soutěžní porota, tedy i zadavatelé budou vést se soutěžícími v průběhu workshopu přímý dialog;
  • projektový a ideový
    podle předmětu řešení bude soutěží urbanisticko-architektonickou, podle účelu soutěží projektovou pro řešené území a ideovou pro zájmové území;
  • užší soutěží
    porota vybere na základě přihlášky do soutěže asi 5–8 účastníků;
  • dvoufázový
    v 1. fázi připraví účastníci koncept, který ve 2. fázi rozpracují 3–4 týmy do podrobnějšího návrhu;
Karel IS Zadání a Soutěžní podmínky

Zadání soutěže

Předmětem soutěže bude nalezení optimálního urbanistického a krajinářského řešení „osy“ sídliště Červený Vrch (zájmové území) a architektonicko-urbanistického návrhu nového objektu (objektů) při tramvajové zastávce Sídliště Červený Vrch na místě OD Šárka a navazujících veřejných prostranství (řešené území).

Cílem soutěže je vybrat a ocenit nejlepší návrh revitalizace severojižní centrální osy sídliště Červený Vrch s respektem k původní urbanistické koncepci, která povede k posílení místa jako důležitého subcentra Prahy 6 s čilým společenským životem, při zohlednění požadavků vyplývajících z klimatického závazku a soudobých enviromentálních standardů pro výstavbu. Návrh by měl předložit širší, holistickou vizi rozvoje celé lokality, která efektivně využije potenciál místa a vytvoří nové hodnoty pro jeho obyvatele i návštěvníky.

Návrh by měl skloubit požadavky a aspirace samosprávy, MČ Praha 6 a hlavního města Prahy a hlavního soukromého vlastníka CPI Reality a.s.

Porota

Nezávislá část poroty

Řádní členové
Náhradníci
Igor Marko
Eva Němcová
Radka Šimková
Martin Rusina
Boris Redčenkov
Matyáš Sedlák
Linda Obršálová

Závislá část poroty

Řádní členové
Náhradníci
Petr Beránek
Eva Cermanová
Veronika Pitáková
Václav Kožený
Petr Prokop / Martin Polách
Jaromír Hainc
Zdeněk Völfl

Předběžný harmonogram soutěže

Výběr účastníků soutěže příjem žádostí o účast do 7. 4. 2025 15:00 SELČ
Porota vybere 5 – 8 účastníků soutěže 12. 4. 2025
1. fáze soutěže 1. soutěžní workshop 29. 4. 2025
odevzdání konceptu 16. 6. 2025
2. soutěžní workshop 24.- 25. 6. 2025
2. fáze soutěže odevzdání návrhu 2. 9. 2025
3. soutěžní workshop 9. - 10. 10. 2025
Výstava soutěžních návrhů od 10. 9. do 29. 9. 2025

Zadavatelé

Společnost CPI Property Group, a. s.

jako většinový vlastník pozemků v řešeném území, je zadavatelem soutěže. Záměrem společnosti je realizovat v centrální části sídliště Červený Vrch nový polyfunkční objekt s obchodní a bytovou funkcí, doplněný o kvalitní a důstojná veřejná prostranství.

MČ Praha 6 a hlavní město Praha

Městská část Praha 6 a hlavní město Praha vlastní a spravují veřejná prostranství v zájmovém a řešeném území a zároveň jsou zřizovateli školních zařízení umístěných na obou pólech osy. Společně se zadavatelem budou společně nastavovat parametry soutěže a jejich zástupci budou součástí závislé části poroty a budou se tak podílet na výběru vítězného návrhu.

Odměny

Účastníci 1. fáze soutěže
200 000 Kč
Účastníci 2. fáze soutěže
300 000 Kč
Vítěz soutěže
Následná zakázka

Příběh území

Příběh území

Soutěžní lokalita se nachází v k.ú. Vokovice v městské části Praha 6 v ose občanské vybavenosti sídliště Červený Vrch mezi ulicemi Na Dlouhém lánu a Arabská. Osa slouží jako klíčová pěší spojnice mezi významnými objekty občanské, vzdělávací a komunitní vybavenosti. Osa rovněž propojuje obytné části s rozlehlým přírodním parkem Šárka-Lysolaje na severu a biokoridorem podél Dejvického potoka na jihu.

Pro potřeby soutěže je území dále rozděleno na řešené území a zájmové území.

Vymezení řešeného a zájmového území

Řešené území
Samotné řešené území představuje těžiště severojižní osy sídliště Červený Vrch. Je tvořeno veřejným prostorem mezi tramvajovou zastávkou Sídliště Červený Vrch a bývalým OD Šárka, objektem obchodního domu a přilehlými pozemky. V řešeném území bude soutěž projektová.

Zájmové území
Zájmové území se zaměřuje na širší koncepční vizi pro osu sídliště Červený Vrch. V zájmovém území bude soutěž vedena jako ideová. Prioritou návrhu je vytvořit kontinuální a bezbariérový prostor, který bude přístupný všem uživatelům a zajistí inkluzivní a funkční rozvoj této lokality.

Příběh území - vymezení řešeného a zájmového území
Příběh území - vlastnické vztahy v území

Vlastnické vztahy v území

Většinovým vlastníkem pozemků v řešeném území je společnost CPI Reality, a.s. součást skupiny CPI Property Group, a.s., která je rovněž zadavatelem této soutěže. Do jejího vlastnictví spadá objekt obchodního domu Šárka a příjezdová komunikace Nigerijská.

Městská část Praha 6 a hlavní město Praha spravují většinu okolních veřejných prostranství v zájmovém a řešeném území. Samospráva rovněž zřizuje školní zařízení umístěná na obou koncích osy, která představují významné body pro rozvoj celého území.

Zapojení veřejnosti

Místní občané a veřejnost Prahy 6 se mohou do průběhu soutěže zapojit ve dvou fázích. První zapojení proběhlo během ledna 2025 v rámci přípravy podkladů soutěže. Veřejnost se mohla vyjádřit k současného stavu území a k budoucímu rozvoji z hlediska jejich potřeb. Všechny postřehy a komentáře byly shrnuty do publikace „Informace o území“, kterou obdrželi účastníci soutěže. Staly se tak jedním z podkladů soutěžících při tvorbě návrhů nové osy na Červeném Vrchu.

Během podzimu 2025 se obyvatelé mohou zapojit do veřejné konzultace návrhů druhého kola, které proběhne před posledním hodnotícím zasedáním poroty.

Zpráva ze zapojení veřejnosti před vyhlášením soutěže
Jak se zapojit do přípravy podkladů soutěže?
1

Sousedské setkání nad mapou

Sousedské setkání nad mapou se konalo 22. ledna 2025 v gymnáziu Arabská. Obyvatelé sídliště se mohli vyjádřit k současnému stavu a k budoucímu rozvoji z hlediska jejich preferovaných potřeb.

2

Infostánek

Ve dnech 21. ledna a 23. ledna 2025 bylo možné navštívit konzultační infostánek umístěný před OD Šárka. I zde bylo možné vyjádřit se k současnému stavu a informovat se o průběhu soutěže.

3

Online dotazník

Od 21. prosince do 24. ledna 2025 bylo možné vyplnit on-line dotazník a vyjádřit své hodnocení k současnému stavu řešeného a zájmového území.

4

Venkovní výstava

Od 27. prosince do 24. ledna 2025 byly před OD Šárka na sídlišti Červený Vrch umístěny výstavní panely, na kterých bylo možné se seznámit s připravovanou soutěží, rámcovým zadáním soutěže i s historií sídliště.

Výstavní panely budou k vidění v obchodním domě Šárka až do podzimu 2025.

Zapojte se do konzultace soutěžních návrhů

Podělte se s námi o svůj názor na návrhy, které postoupily do finále soutěže. Vaše zpětná vazba bude předána porotě před finálním výběrem vítěze.

Jak se seznámit s návrhy?
  • stáhněte si výstavní panely ke každému návrhu na odkazech výše
  • přijďte na panelovou výstavu před obchodní dům Šárka trvající do 29. září 2025
Jak podat komentář k návrhu?
  • on-line vyplněním formuláře do 29. září 2025
  • vyplněním papírového formuláře během konzultačního odpoledne „Kávy s architekty“ 25. září od 15:00 do 19:00 hodin před OD Šárka

Jak získat více informací?
Ve čtvrtek 25. září od 15:00 do 19:00 vás zveme před OD Šárka na kávu/čaj. Přijďte se setkat s architekty, kteří vám představí své projekty a rádi zodpoví vaše otázky. Na místě vám také osobně pomůžeme s vyplněním dotazníku k návrhům.

chci podat komentář k návrhům

Otázky a odpovědi

1.

Je možné zachovat stávající obchodní centrum?

Zachování objektu OD Šárka není součástí výchozího scénáře vlastníka. Budova je ve špatném technickém stavu a její vnitřní dispozice neodpovídá současným požadavkům na maloobchodní provoz ani na městotvorné využití území. Soutěžní zadání proto očekává návrh nové městské struktury, která nahradí stávající objekt vhodnějším architektonickým a prostorovým řešením. Obyvatelé se tak dočkají nového supermarketu i dalších provozoven. Celková velikost maloobchodních provozoven zůstane zachována. Navíc přibude restaurace se společenským sálem a prostory pro ordinace lékařů.

2.

Z jakých dat vychází výpočet hrubé podlažní plochy (HPP) řešeného území?

Hrubá podlažní plocha (HPP) byla spočítána podle současného územního plánu. Řešené území má plochu 9 929 m² a nachází se v ploše SV-G (všeobecně smíšená plocha), kde platí nejvyšší přípustný koeficient podlažní plochy (KPP) 1,8. Výsledná HPP tedy činí cca 17 872 m².

3.

Kolik obyvatel se do nové zástavby nastěhuje?

Odhadem se do nové zástavby může nastěhovat přibližně 300 obyvatel. Výpočet vychází z územního plánu: na pozemku o rozloze 9 929 m² s koeficientem podlažní plochy 1,8 může vzniknout až 17 872 m² HPP, z toho cca 80 % by mělo připadnout na bydlení. Čistá plocha bydlení tak bude cca 10 500 m2 což odpovídá cca 300 obyvatelům.

4.

Proč mají účastníci navrhovat zástavbu na HPP celé plochy řešeného území, když investorovi patří jen část pozemků?

Hlavní město Praha ani městská část Praha 6, kterým patří, respektive mají ve správě zbylé pozemky řešeného území, nemají v úmyslu v řešeném území realizovat žádný vlastní záměr. Pokud investor bude realizovat stavbu v rozsahu většího počtu HPP, než které budou odpovídat jím vlastněným pozemkům, dojde k finančnímu vyrovnání čerpání HPP z pozemků samosprávy dle metodiky hlavního města Prahy.

5.

Jaká kritéria budou použita pro hodnocení návrhů?

Návrhy budou hodnoceny porotou podle několika klíčových kritérií, včetně:

  • celková krajinářská a urbanistická kvalita konceptu, jeho integrace do okolí a návrh konceptu veřejných prostranství,
  • kvalita architektonického řešení budov s ohledem na požadavky zadání,
  • míra technické a ekonomické realizovatelnosti a environmentální a sociální udržitelnosti navržené strategie rozvoje území s ohledem na míru naplnění požadavků zadání v jednotlivých tématech.

Podrobná kritéria pro jednotlivé fáze jsou uvedena v soutěžních podmínkách.

6.

Jak byli místní obyvatelé a další aktéři o soutěži informováni?

Místní obyvatelé a aktéři byli informováni prostřednictvím vícestupňové komunikační strategie. Ta zahrnovala informační bannery v místě, tištěné letáky distribuované do okolních domů, příspěvky na sociálních sítích, články v médiích a oficiální webové stránky s aktuálními informacemi. Součástí byly také participační akce a informační stánky, kde se veřejnost mohla přímo seznámit s projektem a klást dotazy.